120,67 m2 Dachgeschoß Maisonette-Wohnung mit 2 großen Terrassen (40,18m2)

Objektbeschreibung

Das besonders schöne Altbaugebäude aus dem Jahre 1856 wurde 2014/2015 komplett saniert, alle Steigleitungen erneuert und ein Personenlift eingebaut.

Die folgende Wohnung wird ab sofort langfristig vermietet. 

Beschreibung der Wohnung Top 20

1. Ebene:

Durch die sichere Wohnungseingangstüre gelangen Sie in einen geräumigen, sehr freundlichen und hellen Vorraum. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Man befindet sich auf der 1. Ebene der Dachgeschoss-Maisonette.
 Auf dieser Ebene befindet sich die große Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit seperatem WC und ein Abstellraum; die Wohnküche und das Schlafzimmer sind westseitig angelegt. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist seperat begehbar und mit einem Waschbecken ausgestattet. Abgetrennt vom Badezimmer ist ein Bereich für eine Waschmaschiene und einen Trockner. Die Gastherme sowie der Warmwasserspeicher sind im AR im 2.DG untergebracht. Alle Räume sind zentral begehbar. Eine Terrasse mit ca. 20m2 Fläche ist aus dem Schlafzimmer sowie auch aus dem Vorraum der Wohnung begehbar. 

2. Ebene:

Über eine wunderschöne Stahl/Holztreppe gelangt man zur 2. Ebene und erreicht die Galerie, welche den Zugang zur Terrasse gewährt.
 Auf dieser Ebene befindet sich das weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.  Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Die ostseitige Terrasse mit rund 20 m2 bietet genügend Platz für Pflanzen, Liegestuhl und einen Essbereich. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden wie ein Wasseranschluss, Strom und eine Beleuchtung.

Lage / Infrastruktur:

Das gegenständliche Objekt liegt inmitten von Döbling, dem 19.ten Wiener Gemeindebezirk, welcher einer der beliebtesten Wohnbezirke in Wien ist. Die genaue Adresse lautet Sommergasse 1.  Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Der Währingerpark sowie der Türkenschanzpark befinden sich in fußläufiger Nähe.

 Ein großer Vorteil dieser TOP-Adresse ist die tolle öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien 37 und 38; U4 und U6) sowie die sehr gute Infrastruktur.

Die Stationen befinden sich gleich ums Eck.