78 m2 Dachgeschoß -Wohnung mit Terrasse (8m2)

Objektbeschreibung

Nennen Sie eine 78 m2 Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse (8m2) Ihr eigen!

Wollen Sie noch ein bisschen Freiheit und zugleich in einer der schönsten Städte Europas wohnen, dann ist das hier Ihre neue Adresse.

Das besonders schöne Altbaugebäude aus dem Jahre 1856 wurde 2014/2015 komplett saniert, alle Steigleitungen erneuert und ein Personenlift eingebaut.

Beschreibung der Wohnung Top 23

Durch die sichere Wohnungseingangstüre gelangen Sie in einen sehr freundlichen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Vom Vorraum aus gelangt man in das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und die Wohnküche. Das 2te Schlafzimmer ist über die Wohnküche begehbar. Die Wohnräume sowie die kleine Terrasse sind südseitig ausgerichtet. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist seperat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschiene und einen Trockner. Die Gastherme sowie der Warmwasserspeicher sind ebenfalls im AR untergebracht.

Die südseitige Terrasse mit rund 8m2 grenzt direkt an die Wohnküche und ist über eine große Glasschiebtüre zu begehen. Ein Wasseranschluss, Strom und eine Beleuchtung sind vorhanden. 

Lage / Infrastruktur:

Das gegenständliche Objekt liegt inmitten von Döbling, dem 19.ten Wiener Gemeindebezirk, welcher einer der beliebtesten Wohnbezirke in Wien ist. Die genaue Adresse lautet Sommergasse 1.  Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Der Währingerpark sowie der Türkenschanzpark befinden sich in fußläufiger Nähe.

 Ein großer Vorteil dieser TOP-Adresse ist die tolle öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien 37 und 38; U4 und U6) sowie die sehr gute Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: 37, 38
Bus: 10 A, 35 A
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S45

Die Stationen befinden sich gleich ums Eck.

HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die ausgeschriebenen Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gilt die Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBI 1996/262 als vereinbart. Wir möchten darauf hinweisen, dass zum Eigentümer und Abgeber ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision.

PROVISION:
Der Maklervertrag mit RIS Immobilien e.U. kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit, da wir als Doppelmakler, gemäß § 5 (1-3) Maklergesetz, tätig sind. Die Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher MwSt., ist bei Zustandekommen eines gültigen Vertragsabschlusses fällig und vom Käufer an RIS Immobilien e.U zu zahlen.